碧桂园、恒大等房企纷纷布局家居产业，意欲何为？

5月20日，惠达卫浴宣布，拟通过非公开发行**方式引入碧桂园创投作为战略投资者。公告显示，碧桂园创投拟认购5060.98万股，认购金额4.15亿元，并委派一名董事参与惠达卫浴公司治理，帮助后者持续提升产品市场份额、公司治理水平和企业内在价值。

4月以来，碧桂园已经入股了第三家家居企业，在此之前，碧桂园还入股了帝欧家居和蒙娜丽莎。

今年4月，碧桂园创投与帝欧家居签署认购协议，帝欧家居非公开发行**，碧桂园创投认购4.99亿元； 5月5日，蒙娜丽莎发布公告称，碧桂园创投认购蒙娜丽莎2712万股，投入约4.999亿元，持有蒙娜丽莎6.22%的股权。5月20日，碧桂园创投又拿出4.15亿元认购惠达卫浴的**。

此前，恒大、宝能、龙湖等房企也有入局家居市场的消息。有观点认为，在一手房楼盘精装修比例越来越高的大背景下，房企投资家居企业，既是一种探索，也是形势所趋，这样合作也许对双方而言都是好事。

房企布局家居能够使业务多元化，也能以此控制开发项目的装修成本。同时，获得入股的家居企业在得到资金支持的同时，如果房企的项目能用到其产品，对企业自身的市场占有率和未来发展也会有很大影响。

事实上，房企“染指”家居行业并非近年的新鲜事。碧桂园自有家装品牌“橙家”已经运营多年，发展橱柜、卫浴柜、智能马桶等。恒大去年也依托恒腾网推出一站式家居建材商城“恒腾蜜家”，并在湖北、四川等地开设了旗舰店；龙湖则在2019年全面完成科技系统“智慧服务引擎”的搭建，将各个业务场景线上化。

而引发此类趋势增长的一个重要原因，是近几年来国内一手房市场精装修比例正在持续上升。

今年年初58同城、安居客发布的《2020年家居行业趋势报告》指出，2017年1月至2019年12月的三年内，精装修楼盘数比率从3%攀升至近30%，预计2020年精装修比率将会攀升至60%。

在这种趋势下，对家居企业而言，大型房企的大量精装楼盘项目意味着巨额订单，在此基础上与房企建立长期投资或合作关系，在新产品开发与应用、渠道建设与拓展、品牌增强与提升、合理产能布局等方面都具有重要价值，对双方而言是“双赢”的举措。

“房地产+家居”的案例已经越来越多，家居行业作为房地产上下游产业链的重要一环，未来或许还会迎来不少房企入场。